Недвижимость в Каланинградской области

Главная / Недвижимость в Каланинградской области /

Стоимость недвижимости в Калининградской области, так же как в Подмосковье, зависит от многих факторов. Цена сотки земли, которую можно использовать под застройку, на побережье в курортной зоне еще недавно составляла 350—400 долл. Осенью же она достигла 1000 долл. и более. В приграничной зоне сотку земли можно приобрести за 200—250 долларов. Не осталось без внимания москвичей и жилье в самом Калининграде.

Одним из наиболее динамично развивающихся направлений на рынке недвижимости Калининградской области является строительство офисных и торговых центров. На сегодняшний день спрос на офисы устойчиво высокий и порой превышает предложение.

Что касается цен, то квадратный метр в строящемся доме на нулевом этапе стоит здесь около 450 долл. Приличную однокомнатную квартиру на "вторичке" общей площадью 38—40 кв. м можно приобрести за 21—22 тыс. долл., двухкомнатную — за 24—28 тыс., трехкомнатную — за 33 тыс. и выше. В прошлом году в Калининграде увеличился спрос и на офисы — арендные ставки выросли на 30%. Сейчас в городе возводится несколько крупных офисно-торговых комплексов.

Одним из плюсов покупки недвижимости в Калининграде является благоприятный инвестиционный климат, в том числе и на рынке недвижимости, сложившийся в Калининградской области за последние годы. Так рост цен квартир на рынке вторичной недвижимости составляет 20% за год, квартир в новостройках 25%-30%, то есть покупка жилой недвижимости в Калининграде является выгодным размещением денежных средств, а учитывая продолжающееся понижение курса доллара и нестабильность курсов основных валют, интерес к вложению денег в недвижимость только вырастет в ближайшем будущем.